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龜山房屋買賣 武陵綠大地美三房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1038 萬
- 參考單價：31.17 萬/坪
- 地址：
桃園市
八德區
明光街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：武陵綠大地
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：33.3 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.95 坪
- 附屬建物面積：3.29 坪
- 共同使用：6.06 坪
- 土地面積：5.14 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 12樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：1650 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：國立武陵高中
鄰近公園：龍園公園
生活機能：龍安市場
附近交通：1號中華路站
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1650 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：國立武陵高中
鄰近公園：龍園公園
生活機能：龍安市場
附近交通：1號中華路站
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件整體而言是「值得考慮」的選擇，特別適合尋求生活機能便利與學區資源的家庭購屋者。
主要理由如下： 首先，該社區位於八德武陵地區的核心地帶，擁有緊鄰龍園公園、愛買及國立武陵高中的先天優勢，居住穩定性高且生活極度便利。其次，7 樓/12 樓的電梯格局方正，坪數配置寬敞，單價在當地老舊大樓中屬於合理區間。
然而，購屋者必須考量的是 31 年的屋齡帶來的潛在風險。建議您在簽約前務必仔細檢視房屋修繕狀況（如漏水、管線老化等），並預留一筆翻新預算。此外，由於車位需另計，實際居住成本會略高於房價數字顯示的範圍。若能接受老屋特性並確認銀行貸款條件，這仍是一筆具實用價值的資產配置。
問與答
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專業品質：
服務態度：
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證號: (102)登字第258171號
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